桂林出现贯穿性结构拉缝该如何处理呢？- 推荐拉

收房的当天，广西省桂林市格林城的业主程先生就发现屋顶出现了5米左右长的贯穿性结构拉缝，楼上倒水，一会楼下就会浸湿。与他一墙之隔的邻居家，也出现了同样的问题，结构拉缝还要更长一些。在与物管工作人员的交流中，记者得知小区里还有多户曾存在相同的问题。
质监站：常见质量瑕疵 千分之二概率

桂林市建设工程质量监督站相关负责人向记者确认，格林城小区是通过了交房验收的。他直言，混凝土现浇板开裂，算是一个比较常见的质量瑕疵。“我们去年、前年做过统计，全区的话发生的概率大约千分之二。”

对于程先生家的情况，他表示，因为客厅现浇板中间埋了一根PVC管，用于走强电线，“现场看到结构拉缝很小，可能不到0.2毫米，有可能是管子保护层偏薄造成的。”他补充，本身套管对混凝土的结构就有削弱。不过他表示，混凝土现浇板开裂的原因很多，“保护层偏薄、养护不到位、水泥比例没控制好等等，都可能导致开裂，所以具体原因也不好说。”他也建议，如果业主不放心，也可以申请具备资质的第三方机构进行检测。

律师：属保修范围 若影响使用则须赔偿

四川及第律师事务所律师邢连超表示，房屋交房之后会有保修期，一些小的工程质量问题属于保修范围，一般由开发商免费保修，不存在赔偿问题。不过他补充，如果在维修的过程中涉及到装修被破坏，应当赔偿业主的装修损失和不能入住的损失，“如果是清水房，并且很快能修好的话，一般不赔偿。”

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占也认为，如果经过鉴定主体结构没有问题，地面屋顶结构拉缝应当属于质量问题，是后期维修的范畴。“如果开发商在合理期限内修好，没有影响到装修进场、业主使用，则不用赔偿。”

北京市君泽君（成都）律师事务所律师陈小虎表示，质量瑕疵系由施工造成，开发商应当承担维修义务。而如果由于房屋本身质量问题导致业主延迟装修等，给业主造成了损失，业主是由权利要求开放商予以赔偿的。

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