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桂林出现贯穿性结构拉缝该如何处理呢?- 推荐拉

文章出处:admin 人气:发表时间:2019-05-03 23:25
摘要:我们一家集研发结构拉缝技术、生产结构拉缝材料、销售PVC结构拉缝一体化厂家,具有多年的建筑PVC结构拉缝板技术经验!

收房的当天,广西省桂林市格林城的业主程先生就发现屋顶出现了5米左右长的贯穿性结构拉缝,楼上倒水,一会楼下就会浸湿。与他一墙之隔的邻居家,也出现了同样的问题,结构拉缝还要更长一些。在与物管工作人员的交流中,记者得知小区里还有多户曾存在相同的问题。
质监站:常见质量瑕疵 千分之二概率

桂林市建设工程质量监督站相关负责人向记者确认,格林城小区是通过了交房验收的。他直言,混凝土现浇板开裂,算是一个比较常见的质量瑕疵。“我们去年、前年做过统计,全区的话发生的概率大约千分之二。”

对于程先生家的情况,他表示,因为客厅现浇板中间埋了一根PVC管,用于走强电线,“现场看到结构拉缝很小,可能不到0.2毫米,有可能是管子保护层偏薄造成的。”他补充,本身套管对混凝土的结构就有削弱。不过他表示,混凝土现浇板开裂的原因很多,“保护层偏薄、养护不到位、水泥比例没控制好等等,都可能导致开裂,所以具体原因也不好说。”他也建议,如果业主不放心,也可以申请具备资质的第三方机构进行检测。

律师:属保修范围 若影响使用则须赔偿

四川及第律师事务所律师邢连超表示,房屋交房之后会有保修期,一些小的工程质量问题属于保修范围,一般由开发商免费保修,不存在赔偿问题。不过他补充,如果在维修的过程中涉及到装修被破坏,应当赔偿业主的装修损失和不能入住的损失,“如果是清水房,并且很快能修好的话,一般不赔偿。”

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占也认为,如果经过鉴定主体结构没有问题,地面屋顶结构拉缝应当属于质量问题,是后期维修的范畴。“如果开发商在合理期限内修好,没有影响到装修进场、业主使用,则不用赔偿。”

北京市君泽君(成都)律师事务所律师陈小虎表示,质量瑕疵系由施工造成,开发商应当承担维修义务。而如果由于房屋本身质量问题导致业主延迟装修等,给业主造成了损失,业主是由权利要求开放商予以赔偿的。

结构拉缝
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